Доверительное управление коммерческой недвижимостью | Украина. Киев

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Управление недвижимостью – это комплексное доверительное управление недвижимостью, которое организовывает пассивный доход и направлен на лоббирование интересов собственника недвижимости.

Управление недвижимостью делится на две основные услуги, PROPERTY MANAGEMENT и FACILITY MANAGEMENT.

PROPERTY MANAGEMENT

Использование широкого спектра маркетинговых инструментов, собственный пул.

Компания MANAGEMENT BUREAU формирует лояльность и привлекательность объектов для клиентов. Сотрудники компании MANAGEMENT BUREAU постоянно мотивированы на улучшение качества работы объектов, на повышение имиджа и узнаваемости объектов для арендаторов, на снижение вакантности сдаваемых в аренду площадей и повышение доходности объектов.

Управление коммерческой недвижимостью Ирпень, Буча, Киев. Аренда и сдача недвижимости Киево-Святошинский район

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ВКЛЮЧАЕТ:

  • Постановку системы управления, адаптированную под особенности объекта Анализ соответствия деятельности объекта рыночной ситуации, разработку и реализацию маркетинговых программ продвижения объекта
  • Подготовку, внедрение, ведение, контроль и улучшение нормативной, регламентной и учетной документации на объекте
  • Разработку и организацию навигационно-рекламного пространства объекта
  • Набор и смену арендаторов объекта с целью улучшения качества объекта, а также достижения максимальной его наполненности и доходности
  • Проверку документации потенциальных арендаторов
  • Построение эффективных взаимоотношений с арендаторами, администрирование их деятельности и документооборота, реализацию программы удержания арендаторов
  • Анализ и стимулирование успешности и эффективности деятельности арендаторов
  • Организацию сбора и контроля поступления всех платежей арендаторов
  • Администрирование деятельности служб объекта коммерческой недвижимости
  • Выработку рекомендаций службам собственника объекта: технической, юридической, финансовой и безопасности
  • Прием, передачу и сдачу объекта по Акту
 

FACILITY MANAGEMENT

Техническое обслуживание зданий и периодический инжиниринговый аудит являются насущной регулярной потребностью каждого действующего объекта. Для решения этой задачи объекты промышленной и коммерческой недвижимости используют на аутсорсинге услуги специализированных компаний.

Заблаговременно до открытия объекта в работу включаются управляющие компании, которые принимают оборудование в работу, проводят его регулярное профилактическое обслуживание, контроль и адаптацию к особенностям объекта. Достаточно проведения регламентного обслуживания, наличия дежурных специалистов, и выезда на объект аварийной бригады в случае непредвиденной поломки.

В свою очередь управляющая компания может параллельно обслуживать десятки объектов, снижая затраты на каждом отдельном объекте и постоянно повышая свою квалификацию за счет большого опыта обслуживания различных систем и объектов.

Технический аудит Управление коммерческой недвижимостью Киев Украина

ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ И УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ ВКЛЮЧАЕТ:

  • Технический консалтинг проектируемых и строящихся объектов
  • Технический аудит действующих объектов
  • Управление эксплуатацией недвижимости
  • Регулярный мониторинг технического состояния здания и его сетей
  • Плановые и профилактические работы на объекте
  • Техническое обслуживание инженерных систем
  • Аварийная служба
  • Регулярный, сезонный и фасадный клининг
  • Контроль соответствия проекту инженерных систем арендаторов, подключение и контроль взаимодействия таких систем с инженерными сетями самого объекта
  • Подбор подрядчиков на обслуживание узкопрофильных систем и контроль гарантийного обслуживания
  • Выработка рекомендаций по модернизации и оптимизации инженерных систем Взаимодействие с разрешительными структурами
  • Взаимодействие с поставщиками ресурсов (электроэнергия, вода, газ и т.п.)
 

В отличии от жилой недвижимости для управления промышленной или коммерческой недвижимости потребуется привлечение действительно специалистов, со знанием основных факторов и опытом, которым обладает "MANAGEMENT BUREAU".

«Management Bureau» сегодня - это Ваше завтра»

Получить консультацию

Мы перезвоним вам в течение ближайших нескольких часов